خبر

فایل ارائه تجربه ایجاد صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان

مدیرعامل تامین‌سرمایه بانک مسکن با اشاره به اهمیت صندوق‌های زمین و ساختمان گفت: صندوق‌های زمین و ساختمان شکل ساختاریافته مشارکت مدنی سنتی در تولید پروژه‌های مسکن در بازار سرمایه است که به شکل صندوق‌های زمین و شاختمان نمایان می‌شوند.به عبارت دیگر این صندوق‌ها وظیفه تامین مالی برای پروژه‌های صنعت ساختمانی را برعهده دارند.

محسن فاضلیان در خصوص ویژگی‌های صندوق‌های زمین و ساختمان گفت: برای اینکه این صندوق‌ها به پروژه‌ای وارد شوند، اسناد مالکیت زمین باید بدون شرط و یرای انتقال به صندوق آماده باشد. از سوی دیگر هدف از پروژه باید احداث واحد‌های مسکونی و تعداد این واحد‌ها بیش از ۵۰ واحد باشد. وی در مورد شرایط پروژه‌های نیمه‌تمام گفت: صندوق‌های زمین و ساختمان تنها به شرطی وارد پروژه‌های نیمه‌تمام میشوند که اطلاعات مالی آنها کاملا شفاف باشد. در ادامه این کارشناس ارشد بازار سرمایه درمورد مزایای استفاده از صندوق‌های زمین و ساختمان بیان کرد: اصلاح ساختار مالی، استفاده از امکانات بانک مسکن، مواجهه با کمبود منابع مالی و نظارت بر نحوه مصرف وجوه تنها بخشی از مزایای این صندوق‌هاست. مدیرعامل تامین سرمایه بانک مسکن با تاکید بر کیفیت بالای ساخت این پروژه‌ها اظهار کرد: ساخت پروژه توسط یکی از پیمانکارانی انجام می‌شود که براساس قانون و مقررات مربوط به صندوق‌ها از میان انبوه‌سازان واجد شرایط خاص و باسابقه درخشان انتخاب می‌شوند.

وی در ادامه ضمن اشاره به پروژه‌های این شرکت در زمینه زمین و ساختمان بیان کرد: تامین سرمایه بانک مسکن تاکنون ۴ پروژه را در این حکزه کلید زده که ۲ پروژه به طور کامل به اتمام رسیده و به عنوان تجربیات موفقی در کارنامه این شرکت قرار گرفته است.  پروژه نسیم با هزینه ۲۷ میلیارد تومانی و ۸۰ واحدی در شهرک راه‌آهن تهران، از طریق پیش فروش ساخته شد و اکنون برای خریداران خود سود ۱۰۰ درصدی را به ارمغان آورده است. وی افزود: پروژه مسکن نارون نیز یکی دیگر از پروژه‌های موفقی بود که با مشارکت شرکت سرمایه‌گذاری مسکن اروند در شهر اراک، با حجم ۱۴۴ واحد مسکونی ساخته شد و مانند مروژه نسیم توانسته سود حدود ۱۰۰ درصدی را برای خریداران خود به همراه بیاورد. فاضلیان پروژه نگین شهر ری را در پروژه این شرکت اعلام و اظهار کرد: روند کاری این پروژه که شامل ۲۴۰ واحد در ۴ بلوک ۹ طبقه‌ای ساخته شده، در حال حاضر ۳۰ درصد رشد کرده و امیدواریم در ۲ سال آینده به بهره‌برداری برسد. مدیرعامل تامین سرمایه بانک مسکن ضمن اعلام رشد ۷۰ درصدی پروژه صندوق نرگس که در شهر تبریز ساخته شده، خبر از تکمیل و رونمایی این پروژه در هفته‌های آتی داد. در انتها فاضلیان ضمن گله از محدودیت‌هایی که برای صندوق‌های زمین و ساختمان در نظر گرفته شده، بیان کرد: از یکسو بازدهی که صندوق‌های زمین و ساختمان در بازار واقعی ساخته‌اند، محور ۲۰ درصد را رد کرد و از سوی دیگر این صندوق‌ها توانسته رونقی را به بازار مسکن تزریق و این بازار را به تعادل نزدیک کند؛ با این حال محدودیت‌هایی برای تامین سرمایه بانک مسکن برای مشارکت این صندوق‌ها در پروژه‌های ساختمانی اعمال شده که منطقی نیست. محسن  فاضلیان در این همایش به ارائه تجربه ایجاد صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان پرداخت.

  • فایل ارائه به پیوست قابل دریافت است. مسکن

برچسب ها

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بستن